这几年大家都在讨论农村土地的升值空间，主要是从国家政策红利，和未来发展趋势的角度来预期。但硬件的问题没有解决，落地还需时日。

如今，随着“乡村振兴战略”五年规划（2018-2022年）的出台，农村土地的市场价值将有实质性的进展。

据《经济参考报》报道，由于乡村振兴战略提出接下来5年要把基建重点放在农村，水利、交通、能源、信息各方面都需要同时推进，业内预计从今年底到2020年，国家对农村基建的投入可能达到4.52万亿。

新农村建设驶入快车道

国家对农村基建的主要规划如下：

①交通：全面推进“四好农村路”建设，保障农村地区基本出行条件。城市公交向农村延伸，同时发展镇村公交。鼓励商贸、邮政、快递、供销、运输等企业在农村地区加大设施网络布局，完善农村物流，建设面向农村的配送中心。

②水利：有序新建一批节水型、生态型灌区，实施水系连通和河塘清淤整治等工程建设。健全基层水利服务体系，确保水利工程长期良性运行。

洞庭湖畔建设保障房

③能源：大力发展太阳能、浅层地热能、生物质能等新能源，因地制宜开发水能、风能，加快电网改造，城市供气设施向农村延伸。

④信息：加快4G网络覆盖农村，深化农业大数据在农村各项产业当中的应用，在农村推广远程教育、远程医疗、金融服务进村等信息服务。

众所周知，区位条件和基础设施的完善程度，是决定土地价格非常关键的因素。随着国家对农村基建的布局，加上土地确权颁证的完成，可以预见未来3年内农村土地的升值空间，特别是临近城市的农村土地价格，会急速蹿升。

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