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过去，农村房屋建设非常随意、杂乱无章、管理困难，甚至出现了许多违规行为。

如果农村房屋统一规划、统一建设，农村的总体建筑风貌就会显得比较整洁和美观。此外，还可以方便规划各项基础设施建设，如在村中心建立养老院、生活文化广场等。根据试点地区的政策，参加统一规划的农民农村建房还给予一定的补贴，主要补贴方式有以下三种！1把全村纳入扶贫搬迁计划，全村参与，国家给予每人7，000元至10，000元的补助。例如，如果一个家庭有10名成员，它可以得到100000元的补贴。建筑工地由政府规划统一。2符合当地规划条件的农民可以按照农村总体规划建造自己的住房。在一些地区，给每个家庭大约150000的补贴，但是建设必须按照当地的建筑面积和楼层计划进行。在有差别的地方，他们自己负责，村庄里的所有基础设施都是由地方政府出资建造的。(3)新房屋的建造，须以统一的方式规划及建造，费用由政府承担。然后根据村民的贫穷程度给予补贴。如果是本地特困家庭，补贴金额会更高，罚款贷款也会更优惠。例如，政府规定补贴每平方米900元，那么总共将有9万元。如果没有足够的钱买房子，你可以在村委会的担保下申请贷款。

总之，统一的农村住房规划非常有利于农村未来的发展。

第一，便于统一管理；第二，可以减少土地资源的浪费；第二，可以大规模发展农业；第三，可以改善农村的生活环境，提高农民的生活质量。

这可以说是有益而无害的。

农村宅基地制度改革，牵涉到每个人，抓住机遇可以使你坐收渔利！

宅基地是农民朋友祖辈遗留或通过合法渠道获得居住区域，然而近年来随着许多农村人纷纷去城市就业，农村许多宅基地和房屋都被荒弃闲置，国家土地确权工作的实施使宅基地制毒产生变革，农民朋友要了解动态，抓住机遇可从宅基地变革中获取合法收益。

1、宅基地如果通过了确权登记，农民可以将宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”，将宅基地使用权流转给他人从中获取租金，不过宅基地的转让要经过农村集体组织的同意，还有不得转让给城镇居民和不是同一集体经济组织的成员。

2、国家为了盘活农村土地资产，在各地开展了农民住房财产权抵押贷款试点计划，农民可以在保证自己承包权和基本住房权力前提下，通过抵押闲置的房屋，向金融机构申请贷款，这样一来就增加了自己的创业资金。

3、许多农民不愿意住在农村，可以将自家拥有的宅基地和房屋通过置换，置换成城市商品房；如果不想置换，也可以申请宅基地和房屋退出，可以直接获取一定补偿款。这样一来，农民闲置的宅基地和房屋就能获得一定经济收益，还可以实现农村土地资源的高效利用。各位农村网友可要抓住机会哦。